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城市限制旅游租赁的记录和先决条件

2019-12-31

旅游公寓的扩散,特别是在城市中心,导致西班牙和欧洲的主要城市限制这种活动,从建立以前的记录和特定条件到某些地区的暂停措施。

本周,旅游公寓的规定已经恢复,以批准马德里市议会制定一项新法规,要求业主获得活动许可证,并且可以独立进入每年租用超过90天的公寓。

加泰罗尼亚是这项活动监管的先驱,这一过程始于七年前,现在Generalitat正在准备一项新法规。

在其他新奇事物中,该规则允许游客在房屋内租房,这一措施引起了酒店经营者等一些行业的争议。

在巴塞罗那,自2014年以来冻结了旅游许可证,该条例规定,如果公寓在中心离开活动,将允许在周边补偿。

圣塞巴斯蒂安是西班牙最具旅游城市之一,自去年3月1日起,该法令规定了旅游住房。

该法令限制了每栋建筑的楼层数量,确定了可居住性,占用和地面条件,并要求将活动传达给机构和业主社区。

该法规还将城市划分为适用不同程度限制的区域。

毕尔巴鄂市议会于2018年1月批准了一项新规定,规定旅游公寓只允许进入住宅楼的一楼或通常住宅正下方的楼层。

不遵守此规则可以获得高达100,000欧元的制裁。

巴伦西亚社区在2018年对此活动进行了规范,并禁止租赁房屋进行以前未登记的旅游活动。 罚款也可高达100,000欧元。

在Palma de Mallorca,没有合法的旅游出租公寓,因为自去年4月以来,市议会决定禁止在整个市镇度假。

市政府已获得地区法律授权,以“区分”房屋的旅游用途。

在安达卢西亚,自2016年起,必须在登记处登记旅游公寓,并且有一项规定对这类房产规定了一系列最低要求。

登记处登记的房产中有58%位于马拉加省。

在西班牙境外,在巴黎,业主必须注册,不能每年超过120天租用公寓。

市政服务部门加强了对发现违法者的控制,直到年初对超过200万欧元的罚款。

负责城市化的议员,共产主义者Ian Brossat,希望禁止在市中心的旅游租赁。

在伦敦,这个中心已经已经被旅游公寓所包围,这个优惠已被转移到偏远的街区和城市周围。

该规定要求从市政厅获得特殊许可,每年租用此类住房超过90天。

在德国,柏林是一个城市,在这个城市中,旅游租赁公寓的冲突更为明显。

去年通过了一项法律,限制租金,要求业主注册,设定一系列要求,并设定高达500,000欧元的罚款。

当客户通过申请付款时,法兰克福和多特蒙德已与Airbnb达成协议,直接获得旅游税。

在意大利,世界上最受欢迎的旅游目的地之一,自2017年以来一直征税,特别是对这项活动征税,称为“AirBnB率”。

所有者必须支付他向用户收取的租金的21%作为简短租赁(不到30天)。

此外,最近的安全部队法律向警方传达了留在这类住房的人的数据。

在里斯本,还需要许可证才能为旅游租赁分配房屋。

历史街区约占旅游单位的40%,市议会于11月暂停了部分旅游单位的新注册。

该组织认为,旅游公寓不应占可用住房的25%以上,但在一些地方已经超过了这个百分比。

在美国最大的Airbnb市场纽约,该法案禁止租用公寓或房间不超过30天,除非该房屋的所有者永久居住在该房产上。

市长办公室要求Airbnb和其他平台每月报告其主人的姓名和地址,并说明他们租房的类型,但该措施因联邦司法系统而陷入瘫痪。

责任编辑:鄢沔